Avocats en droit immobilier dans les villes du Québec
Choisissez une ville pour voir les avocats dont la pratique porte sur le droit immobilier : litiges d’achat et de vente, servitudes, empiétements et problèmes de copropriété. Dans une liste, le bouton vices cachés montre les cabinets qui disent plaider ces dossiers, et les vices cachés n’ont pas de pages par ville à part. Pour signer un acte de vente ou une hypothèque sans litige, on s’adresse d’ordinaire à un notaire, et pour un conflit entre locateur et locataire, au Tribunal administratif du logement.
- La sélection ne s’achète pas
- Honoraires affichés par les cabinets
- Pro et Top sont toujours étiquetés
Avocats en droit immobilier dans les villes du Québec
Honoraires que publient les avocats en droit immobilier à Québec
D’après les tarifs publiés par 5 cabinets de Québec, consultés le 5 novembre 2026.
- Première consultation
La première consultation coûte 60 $ chez ALLEN MADELIN Avocats Lawyers, 125 $ chez JuriSolutions et 200 $ chez Samy Ziada Avocat.
- Taux horaire
L’heure de travail coûte à partir de 275 $ chez Lacombe Avocats et 320 $ chez ALLEN MADELIN Avocats Lawyers.
- Divorce par consentement mutuel
Les services Kazuko s.a. affiche le divorce par consentement mutuel à 2 500 $.
- Dossier d’immigration
Samy Ziada Avocat affiche le dossier d’immigration à 150 $.
Questions à poser avant de confier votre dossier
Qu’est-ce qu’un vice caché, et que faire si j’en découvre un?
C’est un défaut grave qui existait avant la vente, que vous ne pouviez pas voir lors d’une inspection raisonnable et qui rend le bien moins utilisable. Dès que vous le constatez, photographiez-le, faites-le constater par un expert avant de réparer, si c’est possible, et dénoncez-le par écrit au vendeur dans un délai raisonnable, en gardant la preuve de l’envoi. Un avocat évalue si la garantie légale s’applique et vous explique les recours. Les délais sont limités : agissez vite.
Une inspection préachat me protège-t-elle contre un vice caché?
Pas toujours. Elle aide à repérer des défauts, mais un défaut signalé dans le rapport, ou visible pour un acheteur prudent, est considéré comme connu ou apparent, et la garantie légale ne le couvre pas. Si le contrat prévoit une vente sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur, la garantie est écartée, sauf si le vendeur connaissait le défaut et ne l’a pas dit. Faites lire ces clauses par un notaire ou un avocat avant de signer la promesse d’achat.
Qu’est-ce qu’une servitude, et comment la repérer?
C’est un droit qu’une propriété a sur la propriété voisine, par exemple un droit de passage ou de vue, ou le passage de canalisations. Les servitudes se trouvent dans les actes publiés au registre foncier du Québec, que le notaire consulte avant la vente, et le certificat de localisation les montre souvent. Si vous apprenez après l’achat qu’il en existe une, ou si un voisin empiète sur votre terrain, un avocat en droit immobilier peut évaluer vos recours.
En copropriété, quels documents demander avant d’acheter?
La déclaration de copropriété, le carnet d’entretien de l’immeuble, l’étude du fonds de prévoyance, les états financiers et les procès-verbaux des dernières assemblées. Ils montrent si le fonds de prévoyance est suffisant et si de gros travaux ou une cotisation spéciale se préparent. Si le syndicat ne respecte pas la déclaration, ou si une cotisation vous semble contestable, un avocat peut intervenir.
Comment ces avocats facturent-ils, et en quoi diffèrent-ils d’un notaire?
Un avocat qui plaide un litige immobilier facture le plus souvent à l’heure, parfois au forfait pour une mise en demeure ou une étape précise. Demandez une estimation écrite, la provision exigée et le montant des débours, comme les expertises ou les services d’un arpenteur. Le notaire, lui, rédige et publie l’acte d’achat ou l’hypothèque : ce n’est ni le même travail ni les mêmes honoraires. En litige, demandez aussi si le coût probable d’un procès dépasse ce qui est en jeu.